賃貸マンションと分譲マンションは、住宅の所有形態と使用方法に関する用語であり、それぞれ異なる特徴と目的があります。
賃貸マンション
賃貸マンションは、所有者が所有する物件を他者に貸し出す形態のマンションで、賃料を支払って一定期間住むことができる。住居契約は一般に賃貸契約に基づいている。
- 定義：物件の所有者（オーナー）が、他者（借主）に対して賃料を支払う条件で貸し出すマンション。借主は契約期間中、そのマンションに住む権利を持つ。
- 特徴：契約期間が設定されており、賃貸料を支払うことで住むことができる。契約終了後、退去することができる。修繕や管理は通常、オーナーまたは管理会社が行う。
- 例：アパートやマンションの賃貸物件として提供される住宅。
分譲マンション
分譲マンションは、個々のユニットが個人に販売される形態のマンションで、購入者はそのユニットの所有権を持ち、自由に利用することができる。
- 定義：マンションの個々のユニットが分割販売され、購入者が所有権を持つマンション。所有者はそのユニットに住む権利とともに、管理費や修繕積立金なども負担する。
- 特徴：購入後、永続的にそのマンションを所有できる。共用部分の管理や修繕は、所有者で構成される管理組合が行う。投資目的で購入し、賃貸に出すことも可能。
- 例：分譲マンションとして販売される住宅で、個々のユニットが購入可能。
具体例を交えた違いの説明
例えば、賃貸マンションに住む場合は、契約期間が終了すると退去し、別の物件に移ることができる。しかし、分譲マンションを購入した場合は、そのマンションの所有権を持つことになり、長期間住むことができるだけでなく、将来的に売却することも可能である。
簡単にまとめると：
- 賃貸マンション：所有者が物件を貸し出す形態で、賃料を支払って住む。契約期間終了後、退去可能。
- 分譲マンション：個々のユニットが販売され、購入者が所有権を持つ。購入後、長期間住むことができ、転売も可能。
